INSTAPKLAAR!
Deze moderne twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2017, voldoet aan alle hedendaagse woonstandaarden en is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning is volledig instapklaar en biedt een sfeervolle woonkamer, een open woonkeuken, een inpandige berging, een moderne badkamer, een praktische wasruimte en maar liefst vier slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin op het gunstige zuiden, met een riante tuinkamer, maakt het plaatje compleet. Om de sfeer optimaal te ervaren, nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2017
* Perceeloppervlakte: 254 m²
* Woonoppervlakte: 149 m²
* Inhoud: ca. 563 m³
* Instapklare tweekapper
* Energielabel A+
* Volledig geïsoleerd
* 20 zonnepanelen
* Riante woonkamer met open woonkeuken
* 4 slaapkamers
* Verzorgde tuin op het zonnige zuiden
* Fraaie tuinkamer (2020)
* Tuinberging (2021)
* Op fietsafstand van het levendige centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze ruime tweekapper ligt in de geliefde woonwijk Hulzebraak, aan de rand van Schijndel. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen voor kinderen en prachtige wandelroutes. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De achtertuin is met zorg aangelegd en dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, een gazon, bomen en vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging (2021), voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap en het stallen van fietsen. Op het dak van de woning liggen maar liefst 20 zonnepanelen.

BERGING:
De woning beschikt over een ruime inpandige berging die zowel via de keuken als via de oprit toegankelijk is. De berging is voorzien van elektra, verwarming en water en is netjes afgewerkt met een tegelvloer en inbouwspots. Vanuit de berging heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de luxe en moderne afwerking van deze woning. De hal is voorzien van strak stucwerk, een visgraat gelegde eikenhouten vloer met vloerverwarming, de meterkast en een toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De royale woonkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping en versterkt het ruimtelijke gevoel. De open woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een stijlvol en licht keukenmeubel met volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin en de berging. De royale tuinkamer (2020) aan de woning is bereikbaar vanuit de keuken en sfeervol afgewerkt. De tuinkamer beschikt over elektra en is afsluitbaar met glazen schuifpanelen. Een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een doorlopende eikenhouten vloer en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met horren en elektrische rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een inbouwcloset. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een vrijstaand ligbad, wat een extra luxe element toevoegt.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de technische ruimte met de cv-installatie en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens veel bergruimte beschikbaar. De vierde slaapkamer, gerealiseerd in 2024, is uitstekend afgewerkt met strak stucwerk, een massief eikenhouten vloer en een Velux dakraam. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd.